モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング

  • 福岡県福岡市東区香椎浜三丁目

  • 西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩17分

  • 2019年築 / 21階建 / 332戸 / RC造

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価格偏差値

65.5
非常に割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
2,980万円
48.8万円/㎡
相場
3,380万円
55.4万円/㎡
2,608
3,122
3,637
4,151
AI査定結果
推定相場価格
3,380万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,122万円〜3,637万円
51.2万円/㎡〜59.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
2,980万円（48.8万円/㎡）/ 2階 / 61.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は50.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,980万円48.8万円2階 61.01㎡ 2LDK南
2026/02/033,250万円53.3万円2階 61.01㎡ 2LDK南
2025/08/243,100万円50.8万円11階 61㎡ 2LDK東
2025/08/203,680万円51.0万円10階 72.19㎡ 3LDK南
2025/08/082,900万円56.9万円9階 51㎡ 1LDK南
2025/06/102,550万円50.0万円9階 51㎡ 1LDK南
2025/06/092,790万円54.4万円20階 51.3㎡ 1LDK東
2025/04/242,850万円55.6万円20階 51.3㎡ 1LDK東
2025/04/173,060万円59.6万円20階 51.3㎡ 1LDK東
2025/03/222,890万円47.4万円8階 61.01㎡ 2LDK東
2024/06/053,867万円53.6万円17階 72.19㎡ 3LDK南
2024/04/273,180万円55.9万円16階 56.9㎡ 2LDK南西
2024/03/193,499万円48.6万円2階 72.05㎡ 3LDK南
2024/02/263,449万円47.9万円2階 72.05㎡ 3LDK南
2024/02/152,900万円47.5万円15階 61.01㎡ 2LDK東
2024/01/192,848万円46.7万円15階 61.01㎡ 2LDK東
2023/12/182,850万円46.7万円15階 61.01㎡ 2LDK東
2023/11/022,890万円47.4万円15階 61.01㎡ 2LDK東
2023/08/272,948万円48.3万円15階 61.01㎡ 2LDK東
2023/08/242,998万円49.1万円15階 61.01㎡ 2LDK東
2023/08/243,590万円39.4万円19階 91.03㎡ 4LDK南
2023/08/093,100万円50.8万円15階 61.01㎡ 2LDK南
2023/06/283,980万円43.7万円21階 91.03㎡ 4LDK南
2023/06/083,090万円50.7万円8階 61㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は56.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡市東区香椎浜三丁目
西鉄香椎駅17分 2,980万円48.8万円61.01㎡2LDK2階 / 21階建 南2019年332戸RC
2026/03/23アーバンパレス香椎照葉南棟
福岡市東区香椎照葉三丁目
香椎花園前駅20分 3,780万円54.0万円70㎡3LDK1階 / 19階建 南2020年321戸RC
2026/05/25アーバンパレス香椎照葉
福岡市東区香椎照葉三丁目
香椎花園前駅21分 3,980万円58.5万円68㎡3LDK12階 / 20階建 東2020年321戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で55.5%上昇、福岡市東区では20%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は福岡市東区の平均と比較して19.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
89.4万円/㎡
前年比+55.5%
福岡市東区
60.9万円/㎡
前年比+20.0%
福岡県
福岡市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
所在地福岡県福岡市東区香椎浜三丁目
交通西鉄貝塚線西鉄香椎駅徒歩17分
築年月2019年
階数21階建
総戸数332戸
建物構造RC
土地権利所有権

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